Современные Технологии и Сервис в Недвижимости
Телефон:

+7 903 150-11-15
+7 903 510-01-11

 

Главная \ Каталог недвижимости \ Инвестиционные проекты \ Инвестиционные проекты Сочи: Строительство таунхаусов в Сочи по ул.Целинной

Строительство таунхаусов в Сочи по ул.Целинной

  • Инвестиционные проекты Сочи: Строительство таунхаусов в Сочи по ул.Целинной0 руб.
поделиться
РегионКраснодарский край
Тип недвижимостижилая
Тип инвестицийИнвестиции в проект
Специалист+7 903 150-11-15, +7 903 510-01-11

Строительство таунхаусов в Сочи по ул.Целинной

Проект разработан в соотвутствии со схемой генплана застройки сдт "Малинка",
для VI-Б климатического района. Участки под застройку располагаются в сдт "Малинка" в
районе улицы Целинной, в Хостинском районе г.Сочи. Участки свободны от застройки.
Рельеф участков имеет большой уклон в юго-западном направлении. Проектируемые здания
таунхаусов II степени огнестойкости. Расчётная сейсмичность зданий 8-9 баллов.
СХЕМА ГЕНПЛАНА:
Схема (Генплана) планировочной организации земельных участков выполнена в
соответствии с общим генпланом сдт "Малинка", отводом участков, рельефом местности и
окружающей застройки. Здания таунхаусов запроектированы в пределах отвода участков.
Подходы и проезды к зданиям запроектированы со стороны ул.Целинной по внутриквартальным улицам и проездам. Организация рельефа обеспечивает отвод ливневых вод с территории участков открытыми водостоками в существующую ливневую сеть ул.Целинной. Рельеф участка крутой. Территория для посадки зданий таунхаусов выровнена и стеррасирована за счёт устройства подпорных стен. Проект против оползневых мероприятий рекомендуется выполнить в специализированной организации и согласовать в УБПР.
На участках запроектированы таунхаусы эконом класса двух типов:
тип-1: сблокированные в линию,  тип-2 сблокированные в линию и вертикально.
На основном въезде предусматривается КПП.
Внетренние дороги и тротуары совокупно обеспечивают возможность проезда пожарной
машины.
Территория общего пользования предпологает благоустройство садово-парковой
архитектурой, устройством детских площадлк, и площадок для отдыха и спорта.
АРХИТЕКТУРНАЯ ЧАСТЬ:
Количество таунхаусов тип 1-10    тип 2-15
Степень огнестойкости-II. Класс конструктивной пожарной опасности-С1.
Таунхаусы представляют собой 3-х этажный объём без подвала, с открытой входной
террасой и открытыми лоджиями. Габариты здания в осях 11,60х16,00 м. Высота этажей в
чистоте 2,80 м. Отметка пола 1-го этажа на 0,45 м. вышеуровня грунта.
На 1-м этаже расположены помещения: гараж, входная терраса, котельная, постирочная, хозяйственные и подсобные помещения. В таунхаусе типа-2: общая открытая крыша-терраса.
На 2-м этаже расположены: гостиная-студия (гостиная объединённая с кухней-столовой),
санузел, гардеробная, открытая лоджия.
На 3-м этаже расположены спальные комнаты, ванная, открытая лоджия.
Связь между этажами осуществляется по внутренним лестницам. Площади и конфигурация помещений имеют нормативные размеры и согласованны с заказчиком. Оконные проёмы и остеклённые двери обеспечивают нормативную освещённость и инсоляцию помещений.
Степень огнестойкости зданий-II
Сейсмичность участка застройки 8-9 баллов
Расчётная сейсмичность зданий 8-9 баллов
Район по снеговой нагрузке-II
Район по ветровой нагрузке-III