Современные Технологии и Сервис в Недвижимости
Телефон:

+7 903 150-11-15
+7 903 510-01-11

 

Главная \ Каталог недвижимости \ Инвестиционные проекты \ Земля под застройку 83 га на Волго-Ахтубинской пойме по цене в три раза дешевле кадастровой

Земля под строительство на Волге

  • Земля под застройку 83 га на Волго-Ахтубинской пойме по цене в три раза дешевле кадастровой58 000 000 руб.
поделиться
Тип сделкиПродажа
РегионВолгоградская область
Район региона Среднеахтубинский район
Город / Нас. пункт Волгоград
Площадь земли 83
Категория землиЗемли населенных пунктов
Специалист+7 903 150-11-15, +7 903 510-01-11
Тип недвижимостижилая
Тип инвестицийИнвестиции в землю
Общий объем инвестиций 58000000
Минимальный объем инвестиций 32000000

Предлагаемый к продаже земельный участок, расположенный вдоль трассы Волгоград- Волжский, до города Волгограда 17 км, до города Волжского 10 км.  Участок входит в границы поселка Колхозная Ахтуба Среднеахтубинского района. Экологически чистый район  на территории природного парка Волго-Ахтубинской поймы. Привлекательности в приобретении данного  участка  добавляет возведение нового моста и строительство новой транспортной   развязки - а это перспектива развития территории. Мост  вводится  в эксплуатацию в конце 2015 года, расстояние от моста до участка составляет 3 км. На съезде с моста планируется комплексная застройка, которая вошла в федеральную программу по строительству доступного жилья (http://volzhsky.ru/onlayn/765-volgogradskaya-oblast-voshla-v-federalnuyu-programmu-po-stroitelstvu-dostupnogo-zhilya.html). Участок находится в собственности, категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под ИЖС и таунхаусы. Есть постановление администрации о видах разрешенного использования земельного участка: (магазины, школы, детские сады и др.), по желанию собственника можно изменить виды разрешенного использования земельного участка. Коммуникации находятся в непосредственной близости от участка: газ проходит по границы участка, электричество в 100 м., вдоль участка проходит асфальтированная  дорога.

Уникальное расположение участка определяет высокий потенциал его использования, участок идеально подходит для создания районов коттеджей/малоэтажной застройки  бизнес и премиум - класса.

Локальный район представлен следующими уже реализуемыми проектами застройки: коттеджные поселки «Лебяжья поляна » (http://www.lp34.ru/ ), «Дубрава»  (http://dubravavolga.ru ), «Владимирская слобода» (http://www.vlsloboda.ru/ ) , «Металлург» и др.

Стоимость 1 сотки земли в данных коттеджных поселках составляет от 100 до 200 тыс. рублей.                                                   

Стоимость 1 сотки земли для инвестора в предлагаемом земельном участке 7 тыс. руб.